Painel financeiro

O Painel financeiro mostra, numa tela só, o que entrou, o que falta receber, o que a imobiliária deve repassar e quais vencimentos precisam de uma ação sua hoje. Ele fica em Financeiro → Painel, a primeira aba do setor.

#Onde fica

Abra o setor Financeiro no menu lateral. A faixa de abas no alto da tela dá acesso ao dia a dia (Painel, Recebimentos, Repasses, Contas a pagar, Lançamentos) e a três telas-índice: Relatórios, Rotinas e Configurações.

Painel financeiro com os quatro cartões de ação numerados no alto da tela

#Os cartões de ação

Os quatro cartões do topo dizem o que pede atenção agora. Os três primeiros são clicáveis e abrem a lista já filtrada:

1. Recebimentos atrasados: valor e quantidade de cobranças vencidas. Abre Recebimentos só com as atrasadas.
2. Repasses atrasados: o que a imobiliária já recebeu, mas ainda não repassou, depois do vencimento. Abre Repasses.
3. Contas a pagar vencidas: despesas da imobiliária em atraso. Abre Contas a pagar.
4. Comissão no mês: a comissão já recebida no mês e, no rodapé, quanto ainda falta receber.

#Recebido × a receber

O gráfico de barras compara, nos últimos 6 meses, o que de fato entrou com o que ainda está a receber. No canto está o total a receber no mês corrente e a quantidade de cobranças.

Gráfico de barras com o recebido e o a receber dos últimos seis meses

#Comissões

O bloco Receita da imobiliária mostra a taxa de administração recebida e a receber por mês. Ele considera a comissão, não o volume que passou pela conta: num aluguel de R$ 2.000 com 10% de administração, a receita é R$ 200.

#Inadimplência por tempo de atraso

O valor em atraso é separado em faixas: 1 a 7 dias, 8 a 15 dias, 16 a 29 dias, 30 a 59 dias e 60 dias ou mais. Cada faixa mostra a quantidade de cobranças e o valor, com uma barra proporcional. A conta inclui mensalidades e contas extras, do mesmo jeito que a tela de Recebimentos.

Faixas de inadimplência por dias de atraso, com o total em atraso no canto

#Locações, imóveis e repasses

• Locações: linhas de locações ativas e finalizadas por mês, e quantas estão vigentes hoje.

Gráfico Ativas × finalizadas com as locações dos últimos seis meses e o total vigente hoje

• Imóveis: a taxa de ocupação considera só o que está no mercado (locados + disponíveis). Imóvel em reforma ou inativo aparece em Fora do mercado e não entra na conta.
• Situação dos repasses: valores Pagos, A pagar, Retidos e Estornados.

#Reajustes, renovações e seguros

Três cartões mostram vencimentos de contrato:

Clique no número do contrato para abri-lo. Para aplicar um reajuste, veja Reajustes de contrato.

#Contas a pagar

O último bloco resume as despesas da imobiliária: Vencidas, A vencer e Pagas no mês. Detalhes em Contas a pagar.

#Perguntas frequentes

#Por que a comissão do mês está zerada se recebi aluguéis?

A comissão só conta quando a cobrança foi emitida e o split da imobiliária foi gravado. Parcelas ainda sem cobrança emitida não entram.

#Os números respeitam a minha imobiliária?

Sim. Cada imobiliária vê somente os próprios dados.